Nijberslaan 6

MODERNE ZWEI-UNTER-EINEM-DACH-WOHNUNG

Zentral gelegen in dem lebendigen Steenwijkerwold steht diese gut isolierte und 2022 modernisierte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ISOLIERTER GARAGE. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein ordentlicher Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 gebaut, 2015 mit einem Dachstuhl ausgestattet und im Jahr 2022 modernisiert. Das Ganze steht auf einem Grundstück von 227 m² eigenen Bodens.

TEILUNG DER WOHNUNG:
Zijentree, Halle mit Treppenaufgang, Zählerkasten und moderner Badezimmerbereich mit Wandspiegel und Fontäne. Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit viel Licht, wunderschöne PVC-Bodenbeläge mit Fußbodenheizung. Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiger Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (2022) ausgestattet mit einer 4-Kochfeld Induktionskochplatte, Dampf-Backofen mit Kombi-Funktion, Komposit-Arbeitsplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von der Küche aus Zugang zum geräumigen Nebenraum und Durchgang zur (2010) vollständig isolierten Garage mit Anschlüssen für Wäsche.
1. Stock: Flur, 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils 12 m² und 22 m². Das größere Schlafzimmer verfügt über 2 große, gegenüberstehende Schrankwände, was ein Walk-in-Closet-Effekt erzeugt. Moderne Badezimmer (2022) mit Duschräume, Badewanne, Waschtisch und Wand-Schrank.
2. Stock: Flur mit Arbeits- / Hobbyraum und großzügigem 3. Schlafzimmer mit spielerischem 'Bettbereich' und Einbauschränken. Diese Etage ist mit einer wartungsarmen Kunststoff-Dachkappe mit Rollladen ausgestattet.

ALLGEMEIN:
Die Wohnung ist sehr gut unterhalten, 2024 vollständig gestrichen und mit einer CV-Kessel aus dem Jahr 2022 mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss beheizt. Ausgezeichnete Isolierung, was zu einem Energielabel A führt und mit massiven Holzfenstern mit Doppelfensterung ausgestattet. Vor der Wohnung befindet sich ein großer Zugangsweg und neben der Wohnung ist die isolierte Stein-Garage. Der Hinterhof ist ordentlich und wartungsfreundlich angelegt und über die Garage erreichbar.

Günstige Lage an einer ruhigen Straße in einem freundlichen Wohnviertel. Steenwijkerwold ist ein lebendiges Dorf mit einem aktiven Vereinsleben. Die Dorffaciliteiten wie Supermarkt, Bäckerei und Schule liegen in kurzer Entfernung und es gibt ausreichend Spielplätze für Kinder. Um Steenwijkerwold herum liegen weitläufige Ländereien mit wundervollen Wandern-, Radfahren- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Steenwijk mit einem umfangreichereren Einkaufsangebot, Theater, NS Intercity-Bahnhof und Sekundarschulbildung liegt in Fahrradentfernung.